Il condominio è una forma di co-propietà, per cui i possessori delle varie unità abitative condividono la proprietà degli spazi di uso comune, e devono partecipare alle spese per il mantenimento e l’uso di questi ultimi. In pratica, tutti i proprietari sono tenuti a pagare le spese relative a voci quali l’illuminazione e la pulizia delle scale ed il mantenimento in buone condizioni del tetto e delle facciate esterne dell’edificio, oltre a tutti gli altri eventuali spazi comuni quali possono essere il cortile, la rimessa per le bici e simili.

Chi deve pagare il condominio

Tutti i condomini proprietari sono tenuti al pagamento delle spese relative al condominio. Solitamente queste vengono calcolate a seconda della percentuale della proprietà globale dell’edificio, calcolata in millesimi, a meno che non sia stato stabilito diversamente nel regolamento condominiale. Il discorso cambia se i condomini usufruiscono delle proprietà comuni in misura diversa, ma ciò non si applica a parti fondamentali come il tetto o il cancello o portone di ingresso. Infinte, tutti i condomini devono partecipare delle spese di amministrazione, come ad esempio il corrispettivo dovuto ad un amministratore esterno qualora ne sia presente uno o le bollette comuni come spesso è l’acqua o la luce delle scale.